Se trata de aprovechar la actual bonanza de precios de las hipotecas, queda margen para cambiar créditos personales al 8%, o los llamados créditos inmediatos, que generan intereses superiores al 20%, por préstamos al 3% ó 4%, asà que el ahorro es enorme, explica Antonio Mera, director generalde Credit Services, una de las empresas de consultorÃa financiera que propugnan este producto. Hasta ahora, esta fórmula de cargar todas las deudas a la hipoteca sólo la publicitaban los llamados brokers hipotecarios, que se dedican a buscar en el mercado bancario los créditos que más se adaptan, por condiciones de riesgo, plazo o precio, al perfil de cada cliente. Los bancos y cajas únicamente realizan estas operaciones de forma puntual, para resolver problemas de liquidez o sobre endeudamiento de algún cliente concreto. De ahà que a veces estas propuestas se hayan visto con recelo y no sean muy conocidas.
Pero la situación puede estar cambiando porque el producto ha comenzado a suscitar interés en algunas entidades convencionales. Caixa Terrassa acaba de lanzarlo: el Préstec Tranquil.litat. ‘Es un préstamo que permite agrupar diferentes préstamos con entidades de crédito o financieras para dar una solución a personas que, bien porque se han endeudado en exceso o porque han visto reducidos bruscamente sus ingresos, tienen dificultades para afrontar sus pagos’, explica Jordi Expósito, director de márketing de la entidad egarense. Agrega que, Caixa Terrassa sólo aconseja agrupar las deudas si se tienen dificultades para afrontarlos pagos. Los ‘brokers’ afirman que sólo cobran comisión si el cliente contrata la hipoteca.